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Mumbai, Delhi property prices to fall 15-20% by year end

However, tier II and III cities have been stable and likely to see increase

 

Property prices in Mumbai and New Delhi are set to decline by almost 15 to 20 per cent in the next couple of months, according to an Indian real estate consultancy.

“A correction is likely to happen in Mumbai and New Delhi property prices. We believe the fall could be in the range of 15 to 20 per cent in the next few months. However, property prices in the tier II and III cities have been stable and likely to increase over the years,” Santosh Naik, Managing Director, Disha Direct, told Emirates 24|7.

Godrej Properties Managing Director Milind Korde was also quoted recently in the Indian media that realty prices in Mumbai and Delhi were overheated, but prices were recovering in cities such as Bangalore and Pune since the fall in October 2008.

Disha Direct, which has taken a brokerage license in Dubai, will be selling “affordable” properties, ranging from Rs300,000 (Dh23,000) onwards, to the Non-Resident Indians (NRIs) based in the UAE.

Following the opening of the Dubai branch, the company will be soon expanding its reach to New York. Prasan Thakkar, Business Head – UAE Operations, Disha Direct, told this website the company was looking to enter other Gulf Cooperation Council countries as well.

Wikipedia website figures reveal the estimated population of Indians in the UAE as of 2009 to be close to two million, which constitutes 35 per cent of total UAE population.

“There is a lot of potential in the Indian market. A lot of US- and Australia-based Indians buying properties back home. We now expect a number of Indians here to invest back home in real estate,” Naik added.

Although there are lot of queries from Indians who are looking to invest in the Dubai realty market, most seek advice on whether the price floor has been reached or not in the emirate.

“The rental returns are really good in Dubai and this will drive people to invest in properties. We believe the market will pick some steam in the coming few months,” he added.

This website had reported last week that Indians are on the top of the list of expat real estate buyers in Dubai, having purchased properties worth Dh9.3 billion, 19 per cent to the total investment which stands at Dh48.9bn, in the first eight months of 2010.

Fonte: Arabian247.com

http://www.emirates247.com/property/real-estate/mumbai-delhi-property-prices-to-fall-15-20-by-year-end-2010-11-07-1.314412

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Immobiliare: C&W, crisi colpisce vie dello shopping, tiene Milano

Immobiliare: C&W, crisi colpisce vie dello shopping, tiene Milano. La Fith Avenue di New York si conferma la piu’ costosa

(Il Sole 24 Ore Radiocor) – Milano, 05 ott – La crisi ha colpito anche le piu’ prestigiose vie dello shopping. Il tradizionale rapporto della societa’ di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield sui canoni d’affitto delle strade piu’ prestigiose evidenzia come il 54% delle 274 vie monitorate abbia registrato una flessione delle locazioni. La Fith Avenue di New York si conferma la meta’ piu’ cara per le attivita’ commerciali con 13.027 dollari l’anno al mq anche se in calo dell’8,1% rispetto allo scorso anno. Secondo posto per Causeway Bay a Hong Kong che ha ceduto il 15,1% a 11.687 dollari al mq. Tengono gli Champs Elysees a Parigi stabili a 7.732 euro al mq. Via Montenapoleone a Milano resta al quarto posto con una media di 6.800 dollari al mq, in progresso dell’1,5%. Le altre vie italiane considerate nella speciale classifica di Cushman & Wakefield sono le milanesi via della Spiga, ferma a 4.700 dollari al mq e Corso Vittorio Emanuele, +2,2% a 4.600 dollari al mq. A Roma, via Condotti guadagna il 4,8% a 6.500 dollari al mq, via del Corso e’ stabile a 3.700 dollari mentre via Cola di Rienzo cede il 6,7% a 2.800 dollari. A Torino via Roma arretra del 5,6% a 1.700 dollari mentre a Bologna Galleria Cavour perde il 5,7% a 1.700 dollari. Guardando alla classifica globale, Kaufingerstrasse a Monaco di Baviera e’ stata la via con la percentuale di crescita piu’ alta fra le prime dieci, passando dal dodicesimo al nono posto con un incremento dei canoni del 7,1%. In Irlanda Grafton Street a Dublino, invece, e’ stata la via che ha registrato la diminuzione piu’ significativa della classifica scendendo dal quinto all’ottavo posto con una caduta dei canoni pari al 22,5%. A livello globale l’incremento maggiore dei canoni e’ stato registrato a San Paolo in Brasile, dove gli affitti nelle vie Alameda Lorena e Iguatemi Shopping sono aumentati rispettivamente del 111% e del 79,3%. In Asia, nel distretto degli affari di Ho Chi Minh in Vietman si e’ avuto il piu’ alto incremento, pari al 50% mentre l’aumento piu’ alto in Europa si e’ avuto a Rue St Catherine a Bordeaux, in Francia, con un tasso di crescita del 17,6%. A livello globle la flessione maggiore si e’ registrata a Mumbai dove Colaba Causeways ha registrato una flessione del 63,5%. Nelle Americhe, a Rio de Janeiro il Sao Conrado Faschion Mall ha perso il 53,4% mentre in Europa Calea Victoriei a Bucarest ha avuto una flessione del 48,1%. “Gli ultimi 12 mesi – ha spiegato John Strachan, responsabile globale del retail in Cushman & Wakefield – hanno rappresentato in assoluto uno dei periodi piu’ difficili per il settore retail con una contrazione dei consumi e delle vendite molto significativa in molti mercati”. “Le buone notizie – ha proseguito – sono che il peggio sembra essere passato. Nella maggior parte dei mercati la ripresa economica si e’ avviata e di alcune nazioni chiave per l’economia, come la Germania, si puo’ dire che siano fuori dalla recessione. Sicuramente alcuni mercati nel corso del prossimo anno continueranno a subire gli effetti della crisi, ma ci aspettiamo di assistere ad un significativo ritorno verso un’area positiva”. La ripresa non dovrebbe ancora toccare l’Italia su cui C&W mantiene un giudizio cauto. Nel 2009 gli affitti dei negozi sono scesi del 2,5% con cadute piu’ significative nelle citta’ medie mentre hanno tenuto Roma e Milano.

Fonte: Lineaedpedppmi.it

http://www.lineaedppmi.it/01NET/HP/0,1254,14_ART_9014483884,00.html?lw=10012;5

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