Ma i prezzi sostanzialmente si equivalgono

corso Magenta - Milano

Roma batte Milano sui tempi di vendita degli immobili di pregio, cioè con un valore superiore al milione di euro, mentre sui prezzi le due città sostanzialmente si equivalgono. E’ quanto emerge da un’indagine realizzata dalla società immobiliare Tirelli & Partners. Nel dettaglio, a Milano nel corso del secondo semestre 2010 i tempi medi di vendita delle abitazioni esclusive hanno sfiorato l’anno (11,8 mesi) con punte superiori ai 14 mesi nel Quadrilatero e in zona Magenta. “L’offerta è rigida in termini di quantità, qualitativamente inadeguata ad incontrarsi sui livelli di prezzo proposti dalla domanda”, spiega Marco Tirelli, senior partner della società immobiliare. Diversa la situazione a Roma dove l’offerta è assai più ampia oltre che variegata. Non stupiscono dunque tempi di vendita inferiori dai 4,9 a i 6 mesi, soprattutto alla luce della tendenza dei proprietari romani a concedere uno sconto maggiore: in media il 16% rispetto al 5,7% offerto dai milanesi. Per quanto riguarda i prezzi, Milano e Roma si equivalgono, registrando entrambe valori che superano i 10 mila euro/mq. Se in termini di top prices medi Milano registra un valore più alto (17.846 rispetto a 16.641) nel top price assoluto questa volta è Roma ad avere il primato con una transazione conclusa a 25 mila euro/mq contro i 24 mila di Milano. In affanno, rispetto alle compravendite, il mercato delle locazioni sia a Milano sia a Roma. Anche in questo caso esiste però una significativa differenza nei tempi medi di locazione: Milano raggiunge i 9,3 mesi, mentre nella capitale ne bastano 4,8.

Fonte: Virgilio.it

http://notizie.virgilio.it/notizie/economia/2011/3_marzo/02/immobiliare_roma_batte_milano_su_tempi_vendita_case_esclusive,285655

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