(AGI) – Bologna, 26 nov. -Dopo la riduzione dei prezzi delle case (-2,19%) e una diminuzione delle transazioni dell’8%, segnalate nell’edizione 2008 dell’Osservatorio Immobiliare Fiaip, nel 2009 lo stesso Osservatorio registra un’ulteriore contrazione delle movimentazioni (-12%) con i prezzi che continuano la marcia del gambero (–3,61%). Una diminuzione, quest’ultima, inversamente proporzionale alla qualità dell’immobile compravenduto. A soffrire sono soprattutto gli immobili da ristrutturare (-5,88%). I dati sono stati illustrati oggi a Bologna da Stefano Rambaldi, segretario provinciale di Fiaip Bologna, nell’illustrare i dati più significativi dell’Osservatorio Immobiliare sul mercato della casa a Bologna. L’Osservatorio viene redatto annualmente grazie al contributo di oltre 400 agenzie immobiliari professionali sparse sul territorio. “Le previsioni per il prossimo anno – ha detto Rambaldi – sono di un’ulteriore diminuzione della domanda di case nell’ordine del 2%. Va tenuto in considerazione il fatto che oltre ad una minor richiesta di abitazioni in acquisto, riscontriamo una maggior difficoltà di accesso al credito che frena notevolmente le transazioni. Pertanto si può dunque concludere che l’uscita da questo periodo di stallo, visti i prezzi più accessibili degli immobili, può essere agevolata da una nuova ripresa di erogazione di mutui”. Per quanto concerne il mercato delle locazioni a Bologna, dopo la variazione positiva delle transazioni (+4%) rilevata nell’Osservatorio 2008, con un calo dei canoni di locazione (-3,43%), si riscontra una contrazione ulteriore dei canoni di locazione (-2,58%) e una diminuzione delle transazioni (-5%): la previsione è di una ulteriore piccola riduzione dei valori (-2%).

Fonte: Agi.it

http://www.agi.it/bologna/notizie/200911261524-cro-rt11121-casa_bologna_ancora_in_calo_prezzi_3_6_e_vendite_12